پروژه ستین آرین سازه چیتگر
شرکت آرین سازه و بررسی تجربه کاری آن
شرکت آرین سازه یک شرکت مهندسی ساختمانی است که در تاریخ 1384/9/2 به ثبت رسیده است و 18 سال تجربه کاری درخشان دارد. نقل و انتقالات برج‌های ساخته‌شده توسط این شرکت به‌وسیله تعاونی آرین ستاره همت غرب انجام می‌شود. این شرکت در ساخت واحدها و برج‌های خود از بهترین و باکیفیت‌ترین متریال استفاده میکند تا مردم با سرمایه گذاری که بابت خرید این خانه‌ها انجام میدهند، از بابت کیفیت خانه خود مطمئن باشند. آرین سازه با مدیریت دکتر مسعود عبدی اداره می‌شود که پروژه‌هایی مانند آبشار و پدافند هوایی ارتش و… را در رزومه کاری خود دارد. پروژه ستین چیتگر یکی از پروژههای شرکت آرین سازه با واحد هایی در تنوع متراژی است که در ادامه قصد داریم بیشتر شما را با شرایط آن آشنا کنیم.
بررسی رتبه‌های آرین سازه
شرکت آرین سازه به مدت 18 سال در زمینه انبوه‌سازی فعالیت‌های موفقی داشته است. این شرکت از نیروهای انسانی متعهد و با انگیزه که دانش فنی لازم را دارند برای پیشبرد اهداف خود استفاده میکند. آرین سازه به غیر از ساخت منازل مسکونی، ساخت مراکز درمانی، ورزشی، اداری و آموزشی را در رزومه کاری خود دارد. از رزومه‌های موفقیت آمیز این شرکت می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- 4 سال رتبه یک انبوه سازی در کشور
- 2 سال کارآفرین برتر کشور
- دارای رتبه 5 آب و راه از سازمان برنامه و بودجه کشوری
- دارای رتبه 1 در رشته ابنیه
- دارای رتبه 3 در رشته تجهیزات و تاسیسات
چه پروژه‌هایی در تجربه کاری آرین سازه دیده می‌شود؟
- پروژه پدافند هوایی ارتش
- برج های مسکونی آبشار
- پروژه تجاری اداری یاس 3 (کانتراست مال)
- مسکن مهر ازنا
- 160 واحد واقع در بروجرد
- آب و فاضلاب بروجرد
پروژه ستین آرین سازه از چه موقعیت‌هایی برخوردار است؟
اگر می‌خواهید به سراغ پیش‌فروش‌های پروژه ستین بروید، ما در این بخش به شما خواهیم گفت که این پروژه، چه موقعیت‌هایی را در بردارد. منطقه 22 به‌عنوان یکی از منطقه‌های خوش آب‌وهوای تهران شناخته می‌شود که افراد زیادی آرزوی زندگی در این منطقه را دارند. این منطقه به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی خود معروف است و برای سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن از طریق پروژههای پیش‌فروش موقعیت بسیار مناسبی دارد. پروژههای نزدیک به دریاچه نسبت به پروژههای دورتر، از قیمت بالاتری برخوردار هستند. واحدهای مسکونی نزدیک به دریاچه برای سکونت موقعیت مناسبی دارند، اما درصورتی‌که می‌خواهید از شلوغی آن اطراف فاصله بگیرید، پروژههای دورتر توصیه می‌شوند. محل قرارگیری برج‌های مجلل ستین واقع در بلوار اردستانی است.
(عکس نقشه محل ستین)
پروژه ستین متعلق به شرکت آرین سازه از برج‌های نه‌چندان دور به دریاچه است که مزایای زیر را در بردارد:
- دسترسی راحت به مترو
- دور بودن از شلوغی و سر و صدا
- برخورداری از آب‌وهوای مناسب
- دارای زمین سه بر
- داشتن نقشه مناسب
- برخورداری از نور زیاد
- بهترین دسترسی به اتوبان‌های اطراف
دیگر پروژههای در حال اجرا آرین سازه
- پروژه افرا
- پردیس شرق
- پروژه تجاری اداری گل مریم
- پروژه آبشار E2
واحدهای پروژه ستین چه قیمتی دارند؟
(عکس لیست قیمت های ستین)
نقشه‌های پروژه برج ستین چیتگر به چه صورت است؟
نقشه‌های پروژه مسکونی ستین از بهترین کارشناسی در موقعیت پلان‌ها برخوردار است، به‌طوری‌که هرکس با توجه به نوع نیاز خود می‌تواند متراژ دلخواه خود را انتخاب کند. طبقه اول تا نهم متراژهای 60 متری، 90 متری، 120 متری و 150 متری به ازای هر طبقه 8 واحد را شامل می‌شود. متراژ 60 متری با یک خواب، متراژ 90 متری با دو خواب، متراژ 120 و 150 متری با سه خواب در اختیار شما قرار خواهد گرفت. در هر طبقه از هرکدام از متراژها، تعداد دو واحد موجود است. در هرکدام از برج‌ها بسته به نوع موقعیت، هرکدام از این متراژها به‌صورت غربی و شرقی موجود هستند. برای مثال متراژ 60 متری در یک برج شرقی است و در برج دیگر، همان متراژ غربی است. طبقه دهم تا دوازدهم به بعد ما شاهد واحدهای 160 متری، 170 متری و 180 متری هستیم که هر طبقه شامل یک واحد 160 متری، دو واحد 170 متری و دو واحد 180 متری می‌شود.
(عکس پلان )
بررسی پیش‌فروش پروژه ستین چیتگر
دفتر فروش پدیده غرب، فروش قانونی و رسمی را انجام می‌دهد. پیش‌فروش واحدها به این صورت است که ابتدا شما باید مبلغی را بابت پیش‌پرداخت واریز کنید و تا زمان تحویل واحدها، اقساط آن را ماهیانه پرداخت نمایید. سرمایه‌گذاران این پروژه می‌توانند از 15 درصد سود مشارکت بهره‌مند شوند. قیمت واحدها توسط سازمان برنامه و بودجه تعیین شده است و به صورت تورمی و دلخواه نیست. زمانی که در تعاونی عضو شوید، قراردادی با هلوگرام وزارت تعاون در اختیار شما قرار می‌گیرد که تمام شرایط پروژه مانند قیمت، پرداخت جریمه در صورت تاخیر و بسیاری موارد دیگر در آن ذکر شده است. لازم به ذکر است که تعاونی در برابر سوء‌استفاده افراد دیگر مسئولیتی به عهده ندارد.
(عکس حکم کارگزاری)
بررسی پروژههای پذیره‌نویسی
در پروژههای پذیره‌نویسی مانند ستین چیتگر شما از اول پروژه، شاهد پیشرفت آن خواهید بود و با پرداخت نقدینگی بسیار کمی، می‌توانید سودآوری زیادی داشته باشید، اما همه ما می‌دانیم که این قبیل پروژه‌ها با ریسک زیادی همراه است. با انجام کارهای زیر می‌توان میزان این ریسک را کاهش داد:
- تحقیق در مورد رزومه شرکت سازنده
با بررسی رزومه شرکت شما می‌توانید با خیال راحت‌تری تصمیم بگیرید که به آن اطمینان کنید. سازنده‌هایی که پروژههای موفق را پشت سر گذاشته‌اند، قابل‌اعتماد هستند.
- توجه به قیمت پروژه
باید نسبت به موقعیت قرارگیری پروژه از قیمت معقولی برخوردار باشد. قیمت‌های پایین همیشه خوب نیستند و ممکن است بعدها شما را دچار ضرر زیادی بکنند. همیشه به دنبال قیمت‌هایی منطقی باشید.
- توجه به نوع قرارداد
در هنگام بستن قراردادهای پیش‌فروش باید ثبت محضری صورت بگیرد تا شما امکان فروش ملک را در هر مرحله‌ای از ساخت داشته باشید.
- بررسی موقعیت مکانی و جغرافیایی پروژه
زمانی که می‌خواهید در یک پذیره نویسی برای مسکن نامنویسی کنید، باید موقعیت مکانی و جغرافیایی را بررسی کرده و از شهرداری و قوه قضاییه استعلام بگیرید. به این ترتیب مطمئن می‌شوید که منطقه مورد نظر دارای ادعای خاصی نیست و از شهرداری هم مجوز دارد. همچنین می‌توانید با بررسی قیمت زمین و ملک در آن ناحیه، ارزش ملک را تخمین بزنید.
چرا برای خرید واحدهای ستین باید به صورت مستقیم از طریق دفتر مرکزی پدیده غرب اقدام کرد؟
- با خرید از دفتر مرکزی قرارداد اصلی که توسط کارگزاری رسمی مهر شده است را دریافت خواهید کرد.
- در صورت خرید مستقیم می‌توانید از پایین‌ترین قیمت مربوط به پروژه برخوردار شوید.
- از بابت سابقه قرارداد خریداری شده و صحت آن مطمئن خواهید شد.
- در صورت نیاز می‌توانید از مشاوره و خدمات مربوط به پروژه بهره‌مند شوید.
بررسی سود مشارکت پروژه ستین آرین سازه
نمایندگان پروژه ستین برای اطمینان خاطر مشتریان و آگاهی آن‌ها از تمام مراحل ساخت و اجرای پروژه، برای سرمایه‌گذاری در این پروژه به اعضای خود، 15 درصد سود مشارکت پرداخت خواهد کرد.
قیمت واحدهای پروژه ستین چیتگر چقدر است؟
همه نماینده‌های پروژه ستین چیتگر موظف هستند تا قیمت اعلام شده توسط شرکت آرین سازه را به طور دقیق رعایت کنند. برای هر کدام از متراژهای قیمت‌های زیر در نظر گرفته شده است:
- متراژ 60 متری: 330 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 150 میلیون تومان در پنج‌ماه بعد از ثبت‌نام، هر ماه 10 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
- متراژ 90 متری: 495 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 225 میلیون تومان در پنج ماه پس از ثبت‌نام، هر ماه 15 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
- متراژ 120 متری: 660 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 300 میلیون تومان در پنج ماه بعد از ثبت‌نام، هر ماه 20 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
- متراژ 150 متری: 855 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 375 میلیون تومان در پنج ماه بعد از ثبت‌نام، هر ماه 25 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
- متراژ 160 متری: 930 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 400 میلیون تومان در پنج ماه پس از ثبت‌نام، هر ماه 5 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
- متراژ 170 متری: 1005 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 425 میلیون تومان در پنج ماه بعد از ثبت‌نام، هر ماه 28 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
- متراژ 180 متری: 1090 میلیون تومان مقدار واریزی اولیه، 450 میلیون تومان در پنج ماه بعد از ثبت‌نام، هر ماه 30 میلیون تومان تا مدت 43 ماه
سؤالات متداول
پیش‌فروش پروژه ستین چیتگر چگونه است؟
برای پیش‌فروش واحدهای مسکونی چیتگر، پیش پرداختی تعلق می‌گیرد که در ابتدای کار باید پرداخت شود و سپس در مدت 43 ماه تا زمان تحویل، اقساط ماهیانه آن باید پرداخت گردد. شما با عضویت در تعاونی از یک قرارداد مطمئن با 30 بند برخوردار خواهید شد. برای فروش قانونی و رسمی لازم است که به دفتر فروش مرکزی مراجعه شود.
پروژه ستین از چه امکاناتی برخوردار است؟
- دسترسی راحت به اتوبان‌های همت و حکیم و بزرگراه تهران- کرج
- فاصله کوتاه با بازار ایران مال
- دسترسی به دریاچه چیتگر، بام لند، پارک جنگلی چیتگر، پارک هزار و یک شهر
- دارای لابی مجلل
- سالن ورزشی
- فضای آموزشی
- سه لاین آسانسور
- استخر
- سالن اجتماعات
تحویل پروژه ستین چند ماه زمان می‌برد؟
48 ماه از شروع تاریخ گود برداری تا تحویل واحدهای مسکونی آرین سازه طول خواهد کشید که در صورت دیرکرد، ضرر و زیان آن پرداخت خواهد شد.
پروژه ستین چیتگر چه شرایطی دارد؟
- در دفترچه سرمایه‌گذاری، پلاک ثبتی زمین پروژه ثبت می‌شود.
- 15 درصد سود مشارکت به مشتریان تعلق می‌گیرد.
- واحد مربوطه در موعد مقرر انتخاب و تحویل داده می‌شود.
- در صورتی که واحد در زمان مقرر تحویل داده نشود برای عدم تحویل، ضرر و زیان در نظر گرفته شده است.
پروژه ستین چیتگر چه مزایایی دارد؟
- زمان تحویل واحد را تضمین میکند و درصورت دیرکرد به آن جریمه تعلق می‌گیرد.
- بعد از تحویل واحد، سند دریافتی را تضمین میکند.
- شما با ورود به پروژه ستین آرین سازه چیتگر، قطعا یک واحد مسکونی را خریداری می‌کنید. به عبارت بهتر با پرداخت پول، تنها صاحب سهام نمیشوید؛ بلکه یک واحد مسکونی با متراژی که با هزینه پرداخت شده تناسب دارد، به شما تعلق خواهد گرفت.
- آرین سازه سابقه کاری درخشانی دارد.
پروژه ستین از چه زمانی کلید خورده است؟
پروژه مجلل ستین از 24 فروردین 1401 کلید خورده است.
در صورت ضرر و زیان چه کسی پاسخگو است؟
مدیرعامل شرکت آرین‌سازه و تعاونی توسعه ساخت یعنی آقای عبدی مسئولیت ضرر و زیان را به عهده دارد.
مشخصات پروژه ستین چیست؟
یک برج 12 طبقه با 8 واحد که در یک زمین با مساحت 19 هزار مترمربع ساخته می‌شود و به طور کلی 1100 واحد را در بر می‌گیرد.