پروژه زاگرس چیتگر
داشتن خانه یا سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران آرزوی خیلی‌هاست، زیرا این منطقه موقعیت ویژه‌ای دارد و هرروز رو به رشد است. همچنین دوری از ترافیک باعث شده تا آلودگی بسیار کمی داشته باشد. از نظر شرایط آب و هوایی، منطقه 22 موقعیت بسیار مناسبی دارد. همچنین چیتگر دارای مراکز تفریحی و تجاری مانند ایران مال، دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاه‌شناسی است تا شرایط تفریحی مناسب را برای ساکنین خود فراهم کند. برج‌ها و ساختمان‌های مختلفی در این منطقه در حال ساخت هستند که یکی از آن‌ها با نام پروژه زاگرس چیتگر شناخته می‌شود. برای آگاهی از مشخصات این پروژه و شرایط پیش فروش آن تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
معرفی پروژه زاگرس چیتگر
برج پروژه زاگرس دریاچه چیتگر در نزدیکی دریاچه قرار دارد که برج‌های اطراف آن ساخته شده‌اند. این برج از نظر موقعیت مکانی جایگاه بسیار ویژه‌ای دارد و از کارهای تعاونی ابنیه همت با رزومه درخشان است. پروژه زاگرس که نام رشته کوه‌های ایران را دارد از سومین کارهای تعاونی ابنیه همت است و در سال 99 کلید خورده است. این پروژه با نام لکسون 2 نیز شناخته می‌شود و خرید و فروش آن به‌صورت سه دنگ سه دنگ است که هر سه دنگ آن شامل 60 متر مسکونی و 15 متر تجاری است.
بررسی موقعیت برج لکسون 2
در مورد موقعیت برج زاگرس باید گفت که از آینده خوبی برخوردار است، زیرا در رینگ دوم دریاچه چیتگر قرار گرفته است. در مورد دسترسی این برج به اتوبان‌های اصلی تهران می‌توان به دسترسی راحت آن به اتوبان حکیم، اتوبان شهید فهمیده، اتوبان همت و آزادگان شمال و جنوب اشاره کرد. زاگرس ابنیه از نظر امکانات تجاری و تفریحی به پارک جنگلی چیتگر، ایرانمال و دریاچه چیتگر دسترسی دارد. به طورکلی این پروژه از نظر موقعیت مکانی و دسترسی به شاهراه‌ها و مراکز تفریحی از شرایط فوق‌العاده‌ای برخوردار است.
نقش تعاونی توسعه ابنیه همت در ساخت پروژه زاگرس چیتگر
تعاونی ابنیه در ابتدا یکی از 21 تعاونی در اتحادیه رسا بود که برج آرتمیس و شهرک نمونه پارسیا نمونه‌ای از کارهای موفق این تعاونی است. سپس در سال 91، این تعاونی یک تعاونی عمرانی شد و پروژه‌هایی مانند برج فرزانگان، آسمان چیتگر و برج لکسون را به ثمر رساند. در سال 98 و 99 تعاونی ابنیه همت، بهترین پروژه‌های خود را با نام برج البرز، برج الوند و برج زاگرس در بهترین موقعیت‌های چیتگر آغاز کرد. برج‌های الوند و البرز در کوهک واقع هستند و زاگرس که در رینگ دوم دریاچه قرار دارد. از رزومه کاری و فعالیت‌های این تعاونی می‌توان به تحویل پروژه آسمان آبی، نازک‌کاری پروژه تجاری اداری لکسون، فونداسیون پروژه البرز و تحویل موقت پروژه فرزانگان اشاره کرد.
قیمت پروژه زاگرس چیتگر
از آن جهت که زاگرس در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 قرار دارد از قیمت زمین تراکم بالایی برخوردار است. برای هر متر زمین تراکم زاگرس، دوازده میلیون و پانصد هزار تومان در نظر گرفته شده است. لازم به ذکر است که این قیمت به دلیل داشتن سهم تجاری در پروژه بسیار مناسب است و خریدار با سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند سود خوبی را به دست آورد. قیمت قرارداد ساخت بستگی به سازه و متریال مورد استفاده دارد. برای معماری پروژه زاگرس از مهندس فرزاد دلیری کمک گرفته‌اند.
تعداد بلوک و امکانات پروژه زاگرس
برج زاگرس به‌صورت یک بلوک است که 21 طبقه مسکونی را شامل می‌شود. این برج در یک زمین 7000 متری ساخته می‌شود. از امکانات برج می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی هتلینگ
- اینترنت مرکزی
- سالن ورزش اختصاصی
- سالن اجتماعات
- آنتن مرکزی
نحوه خرید و فروش پروژه لکسون 2
برای پروژه زاگرس دفترچه تعاونی یا پیش سند در نظر گرفته شده است که برای نقل و انتقال رسمی آن باید به دفتر تعاونی مراجعه کنید. در این نقل و انتقالات یک دفترچه به خریدار داده می‌شود و دفترچه دیگر در دفتر تعاونی باقی می‌ماند. تعاونی ابنیه وظیفه دارد که سند را در 24 ماه در اختیار خریدار قرار دهد. خرید و فروش واحدهای زاگرس به‌صورت واریزی و امتیاز است. توجه کنید که هنگام نقل و انتقالات لازم است که حتماً از تعاونی استعلام بگیرید.
تحویل برج زاگرس چیتگر
تعاونی زمان تحویل برج زاگرس را در تاریخ 1405/10/30 اعلام کرده است و اگر زمان تحویل بیشتر به طول بینجامد، تعاونی ابنیه تعهد می‌دهد در برابر هرماه دیرکرد، 2 میلیون تومان به‌عنوان هزینه دیرکرد پرداخت کند.
بررسی پیش‌فروش پروژه زاگرس دریاچه چیتگر
پیش‌فروش واحدهای زاگرس به‌صورت یک واریزی اولیه به علاوه امتیاز و به علاوه اقساط صورت می‌گیرد. خریدار بابت اقساطی که پرداخت می‌کند، مبلغی را به عنوان سود دریافت می‌کند که به آن سود سرمایه‌گذاری گفته می‌شود. مبلغ واریزی اولیه در سال 99 برابر با 950 میلیون تومان بود، اما در سال 1401، این واریزی برابر با یک میلیارد و 145 میلیون تومان است که اقساط آن تا شش ماه پیاپی باید به‌صورت زیر پرداخت شود:
- ماه اول 245 میلیون تومان
- ماه دوم 155 میلیون تومان
- ماه سوم 85 میلیون تومان
- ماه چهارم 70 میلیون تومان
- ماه پنجم 70 میلیون تومان
- ماه ششم 50 میلیون تومان
دفترچه‌های مربوط به بخش تجاری و مسکونی از یکدیگر جدا هستند که برای 15 متر تجاری، مبلغ 315 میلیون تومان و برای بخش مسکونی، مبلغ 725 میلیون تومان باید پرداخت شود.
مراحل پیشرفت پروژه زاگرس
- خریداری زمین
- اخذ فیش عوارض شهرداری
- دریافت ماده 5 شهرداری کاربری تجاری اداری
- صادر شدن مجوز برای تست و کشت خاک
- تجهیز کارگاه
- فنس‌کشی
- گودبرداری
مقدار اقساط پرداختی پروژه زاگرس در سال 1401
- 1401/2/10 مبلغ 24 میلیون و پانصد برای مسکونی و 10 میلیون و پانصد برای تجاری
- 1401/3/10 مبلغ 24 میلیون و پانصد برای مسکونی و 10 میلیون و پانصد برای تجاری
- 1401/4/10 مبلغ 24 میلیون و پانصد برای مسکونی و 10 میلیون و پانصد برای تجاری
- 1401/5/10 مبلغ 30 میلیون و هشت‌صد برای مسکونی و 13 میلیون و دویست برای تجاری
- 1401/7/10 مبلغ 30 میلیون و هشت‌صد برای مسکونی و 13 میلیون و دویست برای تجاری
- 1401/9/10 مبلغ 30 میلیون و هشت‌صد برای مسکونی و 13 میلیون و دویست برای تجاری
- 1401/11/10 مبلغ 30 میلیون و هشت‌صد برای مسکونی و 13 میلیون و دویست برای تجاری
سؤالات متداول
- ساخت پروژه زاگرس بر عهده کدام تعاونی است؟
تعاونی توسعه ابنیه همت ساخت پروژه زاگرس را بر عهده دارد.
- خرید و فروش پروژه زاگرس چگونه است؟
خرید و فروش پروژه زاگرس به‌صورت سه دنگ سه دنگ است که در صورتی که دو تا سه دنگ خریداری کنید، می‌توانید 60 متر تجاری و 120 متر مسکونی داشته باشید.
- نحوه نقل و انتقال پروژه لکسون چگونه است؟
برای نقل و انتقال این پروژه باید به سراغ دفتر تعاونی ابنیه رفت.
- پروژه زاگرس در چه موقعیتی قرار دارد؟
این برج در رینگ دوم دریاچه چیتگر ساخته می‌شود.
- نحوه محاسبه سهم تجاری در پروژه زاگرس چگونه است؟
در صورت خرید سه دانگ از پروژه زاگرس نمی‌توانید واحد تجاری داشته باشید. شما می‌توانید 15 متر تجاری خود را در زمان تحویل بفروشید و آن را به واحد مسکونی تبدیل کنید و یا این‌که با خرید دو تا سه دانگ یک واحد تجاری و مسکونی داشته باشید. البته باید متراژهای تجاری مشخص شود.
