پروژه نیکان چیتگر به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای مسکونی تجاری شناخته میشود که در منطقه 22 تهران قرار گرفته است. زمین محصور شده توسط این پروژه مساحتی 19300 متر مربعی دارد و طراحی و ساخت تمام مراحل این پروژه بر عهده تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق است که خود این تعاونی زیر مجموعهای از صنایع دفاعی است. از اوایل سال 98 بود که پروژه نیکان شروع به پذیره نویسی کرد. همچنین این پروژه خیال خریداران را نیز از بابت خرید یک پروژه پذیره نویسی سالم و مطمئن راحت کرده است. اگر اطلاعاتی درباره این پروژه میخواهید کافی است با ادامه مقاله همراه شوید.
مشخصات پروژه نیکان چیتگر
- متراژ
پروژه نیکان زمینی به متراژ 19300 متر مربع را به عنوان زیربنا در برگرفته است. در مشخصات این پروژه ذکر شده که حدود 34800 متر مربع آن به ساختههای مفید مسکونی و 10000 متر مربع به مراکز تجاری اختصاص داده شده است.
- تعداد بلوک
برج نیکان 6 بلوک 14 طبقهای دارد که در هر طبقه 12 واحد در نظر گرفته شده است. 4 طبقه منفی بوده و شامل پارکینگ و انباری میشوند. یک طبقه هم برای لابی در نظر گرفته شده و 9 طبقه مسکونی خواهد بود.
- واحدها
به طور کلی پروژه نیکان 700 واحد دارد. متراژی که برای هر واحد آپارتمان مسکونی در نظر گرفته شده بین 70 تا 150 متر مربع است. واحد های تجاری هم بین 20 تا 28 متر مربع طراحی شدهاند.
موقعیت مکانی پروژه نیکان چیتگر
پروژه نیکان چیتگر به طور دقیق در بزرگراه خرازی، بلوار اردستان، خیابان دانش و شهرک مروارید شهر قرار گرفته است. برای دسترسی به این برج میتوان از بزرگراههای همت، حکیم، تهران_کرج و خرازی استفاده کرد؛ زیرا این پروژه دسترسی مناسبی به این بزرگراهها دارد. از طرفی دیگر ایستگاه مترو در ضلع شمالی پروژه قرار گرفته است. همچنین خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی منطقه، رفت و آمد را برای ساکنین آن بسیار آسان کرده است. علاوه بر اینها پروژه چیتگر به پروژههای بزرگ رفاهی مانند دریاچه چیتگر، ایران مال، مجموعه هزار و یک شهر، باغ گیاه شناسی و… دسترسی داشته و در موقعیت مکانی ویژهای قرار دارد.
امکانات خاص در پروژه نیکان چیتگر
- در نظر گرفتن پارکینگ و انباری برای تمام واحدها به علاوه امکان خرید یک پارکینگ مازاد به همراه پارکینگ مهمان
- طراحی 6 لاین آسانسور هم به صورت نفربر و هم باربر در هر بلوک
- ایجاد یک سالن بازی کودکان
- سالن ورزشی برای بزرگسالان
- لابی شیک و مجلل
- وجود یک سالن اجتماعات برای جلسات مهم
- مجهز به گرمایش و سرمایش چیلر
- مجهز به کارواش
- ایجاد یک محوطه با بهترین متریال
- دارای فضای سبز
- امکان دسترسی آسان و به موقع به ایستگاههای مترو، اتوبوسرانی و تاکسیرانی
مشخصات تعاونی ثمین اجرای دقیق
تعاونی ثمین اجرای دقیق به عنوان سازنده پروژه نیکان چیتگر از رزومهای درخشان برخوردار است. این ویژگیها باعث شده تا خریداران نیز با خیالی راحت سرمایه گذاری کنند. این شرکت تعاونی زیرمجموعه سازمان صنایع هوا و فضای وزارت دفاع بوده که ساخت پروژه مسکونی تجاری نیکان چیتگر را برعهده گرفته است. ثمین اجرای دقیق از سال 1370 فعالیت خود را آغاز کرده و در اتحادیه تعاونیهای نمونه رساء عضویت دارد. این تعاونی با ساخت و تحویل بیشتر از 4 هزار واحد در منطقه و همچنین داشتن 30 سال فعالیت موفق، رزومهای درخشان برای خود به ثبت رسانده است. این رزومه درخشان به شرح زیر است:
- شرکت در ساخت بیش از 3000 واحد شهرک نمونه منطقه 22
- ساخت برجهای پارسیا در شمال دریاچه
- اجرای پروژهای دیگر در شهرک نفت اشرفی اصفهانی
- خلق پروژه تجاری اداری آرتمیس
- ساخت 140 واحد ویلایی در تنکابن
پیش فروش پروژه نیکان چیتگر
پروژه نیکان چیتگر به دو فاز تقسیم میشود که عبارتند از:
- فاز 1
از ابتدای سال 98 تعاونی ثمین اجرای دقیق شروع به پذیره نویسی کرد. قیمت پذیره نویسی در این پروژه متری 2 میلیون و صد هزار تومان مشخص شد. بعد از این اعلامیه 350 نفر به این پروژه وارد و مبلغ دویست و ده میلیون تومان به تعاونی پرداخت کردند. بنابراین مقدار واریزی برای فاز 1 پروژه نیکان چیتگر 210 میلیون است. در این فاز حدود ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان هم بابت اقساط ساخت پرداخت شده است. در مجموع تا به امروز واریزی زمین و تراکم و ساخت چهارصد میلیون تومان میباشد.
- فاز 2
فاز 2 پروژه نیکان با فاز 1 تفاوتی در زمان تحویل ندارد. تنها نکته این است که مبلغ زمین و تراکم بالاتری داشته و اعضای طراحی و ساخت آن دیرتر وارد این پروژه شدهاند. برای فاز 2 مبلغ متری 2 میلیون و هفتصد هزار تومان به عنوان اولین ورودی در نظر گرفته شده است. دومین ورودی متری 2 میلیون و دویست هزار تومان میباشد. متری 4 میلیون تومان برای سومین ورودی تعیین شده است. طبق این ورودی ها اعضای نیکان فاز 2 تا آخر سال 1401 باید مبلغ 240 میلیون تومان را بابت اقساط ساخت پرداخت کنند. هنگامی که تمام پرداختیها انجام شد دفترچه قرارداد دریافت خواهند کرد.
جمع بندی
تعاونی ثمین اجرای دقیق به ساخت مجموعه املاک در منطقه 22 تهران پرداخته است. یکی از این مجموعهها پروژه نیکان چیتگر است. این پروژه یک برج مسکونی تجاری است که از موقعیت بسیار خوبی برخوردار میباشد. همچنین امکانات ویژهای برای آن در نظر گرفته شده که میتواند افراد را به سرمایه گذاری ترغیب کند. تعاونی ثمین اجرای دقیق از سال 98 نیز پذیره نویسی را شروع کرده است.